1、还在还贷的房屋能离婚析产么

在正在还贷的房屋里可以进行离婚析产。不过要注意这类方面：其一，需要获得抵押权人的赞同，因为正在还贷的房屋设置了抵押权，对产权进行变更或许会对抵押权人的利益导致影响。其二，要明确析产的方法，象是协议析产或者诉讼析产。协议析产需要双方达成一致建议，签署书面协议，了解地规定房地产的归属与还贷等有关事宜，然后前往不动产登记部门办理变更登记。而诉讼析产则需要通过法院的判决来确定房地产的归属与其他有关问题。无论是哪种方法，都要保证析产过程是合法合规的，以防止后续出现纠纷。总之，虽然能进行离婚析产，但要妥善处置好与抵押权人的关系与有关手续。

2、还在还贷房屋离婚析产要办什么手续

对于还在还贷的房屋离婚析产，手续如下：

第一，若双方协议离婚，需在离婚协议中明确房地产的归属及后续贷款偿还责任等问题。然后一同前往不动产登记中心办理析产手续，一般要携带离婚证、离婚协议书、房地产证、身份证等材料。

如果是诉讼离婚，生效的法院判决书或调解书会明确房地产归属。获得房子产权一方可持生效法律文书、身份证、房地产证等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，将房子产权变更至自己名下。

应该注意，因为房子存在贷款，在办理析产前，最好先与贷款银行交流，部分银行可能需要提前还清贷款或变更贷款合同主体等，按银行需要操作，以确保析产手续顺利完成。

3、还在还贷的房屋离婚析产有什么步骤

离婚时涉及还在还贷房屋的析产步骤如下：

第一，双方对房子归属、贷款偿还等问题进行协商，形成书面协议。若协商一致，有两种容易见到渠道：一是协议离婚，双方携带身份证、结婚证、户口本、离婚协议书、房地产证等材料，到不动产登记中心申请办理析产登记，将房子产权变更到约定一方名下。二是诉讼离婚，由法院判决房子归属及债务承担，之后凭着生效的法律文书到不动产登记中心办理产权变更手续。

若房子还有贷款未还清，一般需银行赞同变更抵押人或由获得房子一方提前还清贷款解除抵押，才能顺利办理析产过户。在整个步骤中，应该注意按规定筹备齐全材料，确保程序合法合规，保障自己权益。

当探讨还在还贷的房屋能否离婚析产时，大家会发现后续还有不少有关要素。即便房屋处于还贷中可以进行离婚析产，但析产后的房贷承担问题至关要紧，到底由哪一方继续偿还，又该怎么样在协议中明确约定？另外，在还在还贷的房屋完成离婚析产后，房子产权变更手续该怎么样办理，有什么详细步骤和需要注意的地方？这类都是在处置还在还贷的房屋离婚析产时可能遇见的棘手问题。如果你对还在还贷的房屋离婚析产后的房贷承担、产权变更等方面存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业解答。