虽然目前大部分人的买房热情高涨，但大多数人是没买房经验的，无论是一手房还是二手房。所以，有的人在购买二手房的时候，不了解首付款是否直接拿给房东。但拿给房东之后，由于自己还没有拿到房，或是搬进房还没有过户，担忧这笔钱交给房东之后自己处于劣势。

在实质中，若是购买二手房，在贷款的时候可以根据下面的步骤来：

1、购房人与售房人要先签订房子交易协议或房子交易合同；

2、符合条件的购房人直接向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3、交易双方到贷款银行指定（认同）的评估机构进行房子评估；

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、剖析，出具《法律建议书》；

5、贷款银行进行审批，公告借款申请人是不是赞同贷款；

6、交易双方办理产权过户流程，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8、交易双方将过户后的房子所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9、借款合同生效后，贷款银行依据借款合同划付资金；

10、借款人按月还款；

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

根据上面的步骤贷款买二手房，但具体首付款是付给房东或者给银行监管，还要依据各地实质状况而定的。

有的区域的银行做二手房贷时，需要需要进行资金监管，那样首付就付给银行监管，在办理完过户等手续后，银行再将成本付给房东。

而有的区域的银行则无需进行资金监管，首付是可以直接交给房东的。

所以，在购买二手房的时候，你的房东需要直接将首付给他的，最好就留个心眼，要发现你找的银行需要进行资金监管，但目前钱已经给房东了的，就要准时找回房东需要退钱，如果有哪些争端的，目前一般房款的首付价格都不低，建议在必要的时候找个专业的律师介入维权。